469 000 $

Maison à étages à vendre - L'Ange-Gardien

469 000 $

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469 000 $

Maison à étages à vendre - L'Ange-Gardien

469 000 $

Prochaine visite libre

6354 Av. Royale, L'Ange-Gardien, G0A 2K0

Élégante, noble et chaleureuse. Imposante ancestrale entretenue de façon méticuleuse et respectueuse par sa lignée de propriétaires. Aménagée sur 3 niveaux totalisant 2300 pc, 6 chambres, cuisine avec îlot de bois antique, planchers de pin d'origine, murs et plafonds de 9 pieds en lattes de bois, grande fenestration d'époque, poêle à combustion lente pour ajouter chaleur au charisme naturel. Spacieuse chambre des maîtres avec balcon Juliette et foyer d'ambiance. Trois balcons et/ou terrasses, vue partielle sur le fleuve. À 15 minutes du centre-ville et du Mont Ste-Anne. Vous serez charmés!

  • Superficie du terrain: 4 971 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1908
ABIJA GAGNE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 30'

1908

2 577 Pi2

Bois

Oscillo-battant

Pierre

tôle

Tôle

Salle d'eau : RC

Bois

Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Fièrement listée parmi les maisons représentant le patrimoine de la MRC de la Côte de Beaupré, sans être classée culturel, cette propriété n'est donc pas assujettie aux certaines restrictions du patrimoine culturel provincial, mais peut bénéficier de subventions jusqu'à 50 000$ provenant de la MRC en cas de rénovations majeures si elle conserve le patrimoine.

Malgré son apparence d'époque et originale, cette propriété a subi de nombreux pontages : Électricité, plomberie, vide sanitaire, entretoit, entrée électrique, entrée d'eau, cuisine, salle de bain, etc. Fils électriques enfouis, adieux les pannes électriques!

Plusieurs possibilités

Les grandes familles seront desservies avec les 6 chambres, espace bureau, salle familiale, 2 salles d'eau et 1 salle de bain. Idéal pour les travailleurs autonomes, le télé-travail ou un projet de bigénérationnel ou même duplex. Cette propriété peut se transformer parfaitement en gîte touristique vu le nombre de pièces, le cachet, l'emplacement (à 15 min du Vieux-Québec et du Mont Ste-Anne) et le zonage autorisé.

La propriété a retenu l'attention d'une journaliste qui a publié un article. www.lesmaisons.co/a-vendre/somptueuse-maison-ancestrale-a-l-abondance-de-cachet

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 30'

1908

2 577 Pi2

Bois

Oscillo-battant

Pierre

tôle

Tôle

Salle d'eau : RC

Bois

Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

4 971 Pi2

Paysager

En pente , Plat

Sur l'eau

Allée : 2

Autoroute , Piste cyclable , école primaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salle familiale 1er niveau/RDC 15'8" X 12'8" irr. Béton combustion lente
Chambre 1er niveau/RDC 11'9" X 10'7" irr. Bois
Bureau 1er niveau/RDC 7'2" X 16' Bois
Atelier 1er niveau/RDC 7'10" X 10'1" irr. Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'8" X 6'10" irr. Céramique
Cuisine 2e niveau 14' X 13'8" Bois
Salle à manger 2e niveau 11'2" X 11'8" Bois
Salon 2e niveau 16'11" X 12'10" Bois vue fleuve
Chambre 2e niveau 9' X 10'2" Bois vue fleuve
Salle d'eau 2e niveau 4'11" X 5'2" irr. Bois
Chambre principale 3e niveau 19'2" X 14' irr. Bois balcon Juliette
Chambre 3e niveau 12'6" X 9'6" Bois
Chambre 3e niveau 17'5" X 9'6" irr. Bois
Chambre 3e niveau 8'11" X 9'4" Bois
Salle de bains 3e niveau 9'1" X 9'6" vinyle clic
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Bois , Électricité

Foyer au bois , Poêle au bois

Installation aspirateur central , Climatiseur central , Semi-meublé , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Habillage des fenêtres, luminaires, cuisinière, aspirateur central, crémaillère, réfrigérateur, lave-vaisselle, 3 bancs de l'îlot, les bibliothèques et tablettes sur les murs, deuxième frigo dans l'atelier, les différentes étagères en bois fixées au mur, cabanon.

Rack à télé et les miroirs fixés au mur.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
6354 Av. Royale, L'Ange-Gardien, G0A 2K0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.2%
  • 23.9%
  • 21.7%
  • 22.3%
  • 18.9%
  • 61.7%
  • 10.9%
  • 10.8%
  • 16.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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