Ch. de Château Bigot, Québec (Charlesbourg), QC G2L1H4    $350,000

Un vaste coin de nature à Charlesbourg! Découvrez ce terrain boisé de 37 248 m² dans le secteur du chemin de Château-Bigot. Ses parties plates et en pente offrent un relief varié dans un environnement verdoyant. Un espace à découvrir pour les amateurs de nature et les projets compatibles avec sa vocation agricole, forestière ou récréative. Selon le vendeur, le secteur pourrait connaître des développements à long terme, une possibilité à explorer auprès de la Ville.

UN VASTE ESPACE BOISÉ À CHARLESBOURG
Situé dans le secteur du chemin de Château-Bigot, ce
terrain vacant de 37 248 m² (3,7248 hectares) offre un
cadre naturel boisé, avec des parties plates et en pente.
Le rôle d'évaluation le décrit comme une forêt inexploitée
qui n'est pas une réserve. Aucun bâtiment n'y est
répertorié.

VOCATION ET ZONAGE
La grille 43005Fb au dossier indique les usages R1 Parc, A1
Culture sans élevage et F1 Activité forestière sans
pourvoirie, ainsi que des sentiers de vélo de montagne et
de ski de fond comme usages spécifiquement autorisés. La
réalisation de tout projet reste soumise aux règlements et
autorisations applicables.

Dans ses courriels du 15 avril 2026, la Ville indique que
l'usage résidentiel demandé n'est pas autorisé. Elle
précise qu'une construction résidentielle doit être
contiguë à une rue publique et qu'un changement des
documents de planification et du zonage nécessiterait une
démarche distincte, sans garantie d'acceptation. Le terrain
est donc présenté selon sa vocation actuelle; aucun droit
de construction résidentielle n'est annoncé.

ACCÈS ET DOCUMENTATION
Des actes historiques transmis par les vendeurs font
référence à un droit de passage au sud et à l'acte
enregistré sous le numéro 497 759. Une carte annotée par un
vendeur illustre approximativement l'emplacement du
passage. Les actes, la carte et le procès-verbal de bornage
avec plan de 1961, enregistré sous le numéro 497 759, sont
disponibles au dossier. La concordance avec les lots
actuels, le tracé, l'étendue des droits et les modalités
actuelles d'utilisation devront être vérifiés. La carte
annotée ne constitue pas un certificat de localisation.

SERVICES ET INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Selon les renseignements fournis par un vendeur,
l'électricité se trouve près du terrain, mais aucune
installation n'est présente sur celui-ci. La disponibilité
des raccordements et leurs coûts restent à vérifier. Aucun
certificat de localisation ni étude de sol n'a été fourni
au dossier.

Valeur municipale au rôle 2025-2027 : 245 000 $. Taxes
municipales 2026 : 1 828,68 $. Taxes scolaires 2026-2027 :
166,67 $. Inclusions : aucune. Exclusions : aucune.
Signature de l'acte de vente et prise de possession : 30
jours après l'acceptation d'une promesse d'achat.

Tout projet demeure à confirmer avec la Ville et les autres
autorités concernées.