Maison unifamiliale de plain-pied offrant 4 chambres, avec logement bigénérationnel aménagé au sous-sol. Elle propose 2 salles de bain, 2 cuisines et 2 espaces de vie complets. Entretenue avec soin et bonifiée par plusieurs améliorations majeures, elle est située dans un secteur recherché de Sainte-Foy. Terrain de près de 6 000 pi², abri d'auto double et thermopompe centrale. Emplacement exceptionnel près du CHUL, de l'Université Laval, des grands centres commerciaux, du Vieux-Québec et des ponts. Un cadre de vie paisible au coeur de la ville.
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| INCLUSION | |
|---|---|
| HILO: thermostats+interrupteurs lumière SDB du RC+escalier vers le SS)+contrôle chauffe-eau. Miroir chauffant LED + porte-serviettes chauffant (défectueux) + planche à repasser encastrée dans la SDB RC. Armoire/pharmacie dans SDB du SS. Luminaires (sauf celui de la cuisine RC avec ventilateur et celui de la chambre d'enfant au SS). Stores et rideaux dans les fenêtres. Hotte de poêle. Système d'alarme. Gazebo (toit rigide, toiles et moustiquaires endommagés (à changer). Auvent rétractable patio | |
| EXCLUSION | |
|---|---|
| Luminaires : celui de la cuisine au RC avec ventilateur et celui de la chambre d'enfant au SS. Borne de recharge pour véhicule électrique. Tous les biens meubles et effets personnels du VENDEUR. Mobilier et tous les électroménagers, toutefois disponibles à la vente. | |
| DÉTAILS DES PIÈCES | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 14 x 12 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 8.5 x 12 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Coin repas | 7.1 x 12.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 8.5 x 10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Rangement | 7.1 x 7.1 P | Rez-de-chaussée | Tuiles |
| Chambre à coucher principale | 12.5 x 11.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 12 x 9.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 12.10 x 9 P | Rez-de-chaussée | PVC |
| Chambre à coucher | 12.5 x 12 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 11.9 x 12.6 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Cuisine | 16 x 11 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salon | 12.1 x 11.8 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 7.10 x 6.6 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle de lavage | 10.4 x 11.6 P | Sous-sol | Céramique |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 12.53x9.21 M |
| La Taille Du Lot | 557.4 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 2837 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 4313 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 325 / année |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | À l'abri, Extérieur |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes à convection |
| Allée | Asphalte |
| Abri d'auto | Attaché, Autre |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Pierre |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Patio, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Efficacité énergétique | Cote énergétique GJ/An |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Équipement disponible | Cour privée, Système d'alarme, Thermopompe centrale |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Topographie | En pente |
| Armoires | Mélamine |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
5300, boul. des Galeries,
bur. 110
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