Description

Propriété polyvalente à Boischatel, idéale pour propriétaire occupant, famille élargie ou revenu supplémentaire! L'unité principale offre 3 chambres, un salon avec foyer au bois, une cuisine conviviale et un accès au patio. Le logement secondaire au sous-sol, avec entrée indépendante, comprend une chambre et une aire ouverte lumineuse. Terrain paysager et clôturé de plus de 10 400 pi², bordé par le golf Royal, avec remise, espace jardin et 4 stationnements. À proximité des écoles, du golf Le Montmorency, des chutes Montmorency, des commerces et des grands axes vers Québec et la Côte-de-Beaupré! Le logement est loué 1100$/mois.

Une propriété aux multiples possibilités à Boischatel, avec le golf Royal comme voisin arrière!

Vous recherchez une propriété spacieuse offrant un potentiel de revenu ou la possibilité de loger un membre de votre famille? Cette demeure saura vous séduire par sa configuration polyvalente, son environnement intime et son emplacement privilégié, sans voisin arrière direct.

L'unité principale propose un espace de vie lumineux à aire ouverte, où le salon se distingue par son foyer à combustion lente agrémenté d'un magnifique manteau en pierre. La cuisine s'intègre harmonieusement à la salle à manger, qui bénéficie d'une porte-patio donnant accès au patio arrière. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, tandis qu'une troisième est aménagée au sous-sol, où l'on retrouve également une salle de lavage et des espaces de rangement pratiques.

La seconde unité, aménagée au sous-sol et dotée de sa propre entrée indépendante, comprend une chambre à coucher ainsi qu'une agréable aire de vie à concept ouvert. Ses grandes fenêtres procurent une belle luminosité naturelle et contribuent à créer un espace accueillant. Cette configuration offre plusieurs possibilités, que ce soit pour obtenir un revenu supplémentaire ou héberger un proche tout en préservant l'intimité de chacun.

À l'extérieur, le terrain paysager de plus de 10 400 pi² bénéficie d'un cadre exceptionnel avec le Club de golf Royal en bordure arrière. La cour clôturée et bordée de haies procure une belle intimité et comprend une remise ainsi qu'un espace jardin. Quatre places de stationnement dans l'allée asphaltée complètent les aménagements.

Située dans un secteur apprécié de Boischatel, la propriété se trouve à environ 5 minutes en voiture du Club de golf Royal et du Club de golf Le Montmorency. Les écoles primaires de Boischatel et Beausoleil sont accessibles en environ 3 et 6 minutes, tandis que l'école secondaire de La Courvilloise se trouve à environ 6 minutes. Les célèbres chutes Montmorency et leur pont suspendu sont accessibles en environ 18 minutes à pied.

Vous profiterez également de la proximité des garderies, des commerces, des parcs, des pistes cyclables et des sentiers. L'accès rapide à la ville de Québec et à la Côte-de-Beaupré permet de concilier facilement vie quotidienne, activités de plein air et déplacements.

Une propriété offrant espace, flexibilité et un environnement recherché, idéale pour concrétiser différents projets résidentiels!

** Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

*** Visite Libre dim. 18/10 de 13h-15h. Offres présentées & examinées dès lun. 19/10/2026. Prévoir un délai de réponse minimal de 24h sur toute promesse d'achat.