39 Mtée du Cervin, Lac-Beauport, QC G3B1S4    $750,000

Véritable havre de paix au Lac-Beauport! Parfait mariage entre cachet et modernité, vous serez séduits par ce chaleureux cottage autrichien. Abondante fenestration, espaces de vie vastes et accueillants, cuisine actuelle avec comptoirs de quartz et grand îlot central. Spacieuse chambre principale, superbe salle de bain rénovée, bureau, boudoir et verrière. Et l'extérieur? Immense terrasse avec vue sur les montagnes et Le Relais, terrain intime et boisé, aménagement paysager tout simplement WOW! Garage double et vaste stationnement. Une maison lumineuse, chaleureuse et pleine de charme. À découvrir absolument! Visite libre dimanche 14h à 16h.

Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER
d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les
représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune
promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant
dimanche le 11 octobre à 18h.

La propriété a bénéficié de plusieurs rénovations et
améliorations au fil des années, tout en conservant le
cachet chaleureux qui la distingue. Revêtement extérieur,
portes et fenêtres, connexion aux services municipaux,
garage, aménagement extérieur et tout l'intérieur!

La cuisine offre tout l'espace souhaité pour cuisiner et
recevoir : grand îlot central, comptoirs de quartz,
armoires en thermoplastique et beaucoup de rangement. La
maison propose également plusieurs espaces polyvalents
permettant de s'adapter aux besoins de chacun, que ce soit
pour le télétravail, la détente ou la vie familiale.

UN TERRAIN À PROFITER PLEINEMENT
Le vaste terrain boisé, orienté sud-ouest, offre une belle
intimité et surtout, une multitude d'espaces pour profiter
de l'extérieur. Les amateurs de jardinage seront comblés :
pommiers, pruniers, pommetiers, framboisiers et espace
jardin font partie du décor. Un coin hamac à l'ombre pour
relaxer. Un espace feu pour profiter des belles soirées
d'été et d'automne en famille ou entre amis. L'immense
terrasse permet de profiter pleinement du soleil et devient
assurément l'un des coups de coeur de la propriété avec sa
vue sur les montagnes et Le Relais.

Le garage double, 28x24, offre beaucoup d'espace, tandis
que le vaste stationnement peut accueillir jusqu'à 10
véhicules. Un avantage considérable pour ceux qui possèdent
plusieurs véhicules, une remorque, un bateau ou un VR!

LE PLAISIR DE VIVRE AU LAC-BEAUPORT
Ici, le plein air fait partie du quotidien peu importe la
saison. Ski alpin, ski de fond, raquette, randonnée
pédestre, vélo de montagne et activités nautiques.

Le Relais, les Sentiers du Moulin, le Sibéria Spa font
partie des incontournables du secteur, sans oublier le lac,
les activités récréatives, les restaurants réputés tel
l'Archibal, le Batifol, Chez Boub et les nombreux attraits
de Lac-Beauport.

Un environnement paisible où l'on peut vivre entouré de la
nature et des montagnes, pratiquer ses activités préférées
à proximité de la maison tout en retrouvant rapidement
l'autoroute et la ville.